Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

prestamos pequeños bankia

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
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dirección:
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Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
País:
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Estado:
Género:
Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

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El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

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Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

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Hola.
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Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
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Gracias y un saludo.

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gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

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Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
País:
dirección:
Estado:
Género:
Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
País:
dirección:
Estado:
Género:
Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

como hacer dinero rapido hay day

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
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Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

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estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

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Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

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Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
País:
dirección:
Estado:
Género:
Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

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A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

Think if you been there and it fades away from you a little bit from the last team, It really exciting to have it fixed, Boudreau described. Where he been his whole future, But he happy to be in that same position again. Is the nearest NHL market and major city to Staal hometown of Thunder Bay James Starks Jersey. Ontario, About a six hour drive all through border from where he and his three brothers, All of whom have played around one game with him in the league, Were reared.HomenewsHeadlinesNew genetic study sheds light on quinoaEncounter Youth Center opens new skate bowl on late 3Prep tasks of the weekDrag racing: Line ready to protect NHRA titlePrep playoff schedulePrep statisticsfeaturesHeadlinesViolet Days: Heart designed boxA NOTES for Feb custom saints jersey. 7, 2017Lucy Dacus went from college to indie darling in just two yearsMOVIE View: Trump voters put nation in sincere jeopardyoutdoorsHeadlinesMN DNR Weekly Report for Feb.The Eagles took to the practice field today looking for out if Michael Vick’s bruised right hand will allow him to start Sunday’s game against San Francisco at the Linc. The NHL won’t punish Flyers winger Wayne Simmonds, Who was charged with using a homophobic slur at a Rangers player Monday Brian Cushing Jersey. Because it can’t verify”The content said by whom Eddie Lacy Jersey. “..Greeley Ave. By simply July: Molly Perry. Samaritan hard disk send. Money Hot Topics Illinois News Making a Difference Politics Gun Rights Debate unwanted unwanted More Local Charlie Foxtrot Pearl Harbor Year In Review Jakes Show Salutes Sammy’s heavens More.Appearance Requests Closed Captioning Contact Internships Jobs More Ryan Shazier Jersey.

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Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización – Cálculo de Hipoteca

Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

hola. me pueds ayudr con el siguient problema´

un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
gracias………………………………………………………………………………………………..

Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

Gracias y felicidades!!

Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero. hay va.
Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
Alguien sabe darme una explicación.

Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto. agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

Luis, el cuadro del simulador utiliza la fórmula del llamado préstamo fránces. Este modelo es el utilizado por mas del 90% de las hipotecas en España, mira tus escrituras o tu contrato hipotecario para saber si es este método el que utilizas. La fórmula la puedes ver aquí:

hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo. si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros. me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

me cago en los bancos dice:

estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor. mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor. actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total. bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38. despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta. entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba. pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco. un beso para todas las chicas guapas de este foro.

He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
Gracias por adelantado

Mi pregunta es la siguiente:

Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

Si es así, ruego me lo confirme alguien.

Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

JOSE MANUEL dice:

Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
Mi enhora buena y gracias por el servicio

Oferta de préstamo Aplicar Aplicar ahora bien

Yo soy el señor Juan Miguel Do u Necesitas un préstamo si usted necesita de correo electrónico del préstamo:
mike.loqueesspamsecambia@googlemail.com Te ofrezco lo mejor de mi conocimiento y su satisfacción cualquier individuos interesados, organizaciones y empresas que estén interesadas en obtener préstamos en mi compañía debe ponerse en contacto conmigo tan pronto como sea posible a través de correo electrónico:

Nombre completo:
País:
dirección:
Estado:
Género:
Seis) Estado:
El ingreso mensual:
El monto del préstamo necesario:
Duración del préstamo:
La finalidad del préstamo:

usted debe llenar la información solicitada a continuación para que podamos proceder. Voy a estar ansiosos por escucharlo.
Atentamente,

¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito.
Saludos.

Edgar R. Merlo
Cumana-Venezuela

Luís Alfredo Villarreal Delgado dice:

Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

Hola.
Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
Gracias y un saludo.

Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

Muy buen programa o tabla muy facil para cualquiera aun no teniendo conocimiento de amortizaciones

Rev Vicky Danis dice:

VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

Vicky Danis firma financiera de préstamos.

Localización: East London 528B Avenida

Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

Teléfono: (44) 702-406-1599

Número de fax: 0865721936.

Rev Vicky Danis dice:

APPLY FOR A LOAN AT 2% rate

Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

patty amador f. dice:

A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
gracias

Gracias, Garcias, Gracias )

Además de las herramientas para calcular las tablas de amortización, los temas que explicas son de gran interés.

Solo un par de comentarios:

En http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/amortizacion-2/ la casilla donde se introduce el Diferencial + Euribor yo en un principio tuve que probar hasta que confirmé que el dato a introducir es la suma de los dos.

Por otro lado estaría bien que diese el total de los intereses que se pagan al final del préstamo; para así sumarlos al capital y saber cuanto pagaríamos al final.

Y ya sería la bomba si jugando con las variables de intereses, tiempo, capital, o tipo de interés cambiasen todos los demás valores.

No obstante gracias me ha sido muy útil y los artículos del blog me han parecido super interesantes.

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